Ακίνητα - Νέο ψηφιακό εργαλείο που δείχνει τις πραγματικές τιμές πώλησης και ενοικίασης
Θα λειτουργήσει και ένα Γεωπληροφοριακό Σύστημα Μαζικής Εκτίμησης Αξίας Ακινήτων.
Από τον Μάρτιο τίθεται σε λειτουργία μια νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα επιτρέπει στους πολίτες να ενημερώνονται για τις πραγματικές τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη τη χώρα. Στόχος είναι η διαφάνεια στην κτηματαγορά και η εξισορρόπηση των τιμών, αποτρέποντας τεχνητές αυξήσεις που συχνά εμφανίζονται σε αγγελίες, όπως αναφέρεται σε δημοσίευμα του Ελεύθερου Τύπου.
Η πλατφόρμα, που θα ονομάζεται Price Map, θα παρέχει πρόσβαση σε δεδομένα συμβολαίων αγοραπωλησιών και μισθώσεων, χωρίς ωστόσο να εμφανίζονται τα προσωπικά στοιχεία των αντισυμβαλλομένων, διασφαλίζοντας την προστασία της ιδιωτικότητας. Μέσω αυτής, οι πολίτες θα μπορούν να συγκρίνουν τιμές ανά περιοχή και να λαμβάνουν πιο τεκμηριωμένες αποφάσεις για την αγορά ή ενοικίαση κατοικίας.
Τρεις βαθμίδες πρόσβασης
Δωρεάν: Γενική ενημέρωση για την αξία ακινήτων και τις διακυμάνσεις τους.
Με αντίτιμο: Αναλυτικά στοιχεία για συγκεκριμένες περιοχές, ιδανικό για όσους σχεδιάζουν αγορές ή πωλήσεις.
Επαγγελματική πρόσβαση: Για μεγάλους επενδυτές, τράπεζες και μεσιτικά γραφεία, με πλήρη ανάλυση δεδομένων.
Από το 2026, το Υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει τη δημιουργία ενός αυτοματοποιημένου συστήματος προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις πραγματικές τιμές της αγοράς. Το σύστημα αυτό θα βασίζεται στα δεδομένα της πλατφόρμας και θα επηρεάσει τη φορολόγηση ακινήτων (ΕΝΦΙΑ, φόροι μεταβίβασης κ.λπ.), διασφαλίζοντας ότι οι φορολογητέες αξίες θα ευθυγραμμίζονται με τις πραγματικές τιμές πώλησης.
Παράλληλα, θα λειτουργήσει και ένα Γεωπληροφοριακό Σύστημα Μαζικής Εκτίμησης Αξίας Ακινήτων (CAMA), το οποίο θα επιτρέπει την αυτοματοποιημένη, δίκαιη και διαφανή εκτίμηση των τιμών των ακινήτων σε όλη τη χώρα.
Με τα νέα αυτά εργαλεία, η αγορά ακινήτων αναμένεται να γίνει πιο προσβάσιμη και δίκαιη για όλους.
